1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+16.7%
練馬区
55.6万円/㎡
前年比-33.0%
ライオンズマンション江古田第5
東京都練馬区旭丘一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩4分
1992年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
2,298万円
75.7万円/㎡
1,605
2,067
2,529
2,991
AI査定結果
推定相場価格
2,298万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,067万円〜2,529万円
68.1万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月21日
ライオンズマンション江古田第5
2,599万円（85.5万円/㎡）/ 2階 / 30.38㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は71.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 2,599万円 | 85.5万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,850万円 | 74.6万円 | 2階 | 24.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,280万円 | 86.2万円 | 2階 | 26.46㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/24 | 2,499万円 | 82.3万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 1,180万円 | 62.4万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/09 | 1,780万円 | 82.4万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 95.8万円 | 3階 | 23.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,950万円 | 90.3万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 58.6万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 46.6万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/14 | 980万円 | 51.9万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 61.9万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/06/17 | 890万円 | 47.1万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 2,599万円 | 85.5万円 | 30.38㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 2,500万円 | 74.2万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/04 | メゾン・ナチュール 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅6分 | 2,980万円 | 78.6万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/27 | 菱和パレス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 1,500万円 | 65.0万円 | 23.09㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/25 | ドルメン練馬 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅3分 | 1,680万円 | 64.2万円 | 26.15㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,780万円 | 88.8万円 | 31.32㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/15 | パレ・ドール豊玉北 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 1,540万円 | 66.1万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日神パレステージ豊玉第2 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 3,080万円 | 88.0万円 | 35㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、練馬区では33%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は練馬区の平均と比較して53.8%割高です。
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