1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
練馬区
57.1万円/㎡
前年比+4.2%
ライオンズマンション江古田第5
東京都練馬区旭丘一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩4分
1992年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
2,043万円
77.2万円/㎡
1,357
1,814
2,271
2,728
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
77.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,271万円
68.6万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション江古田第5
2,280万円（86.2万円/㎡）/ 2階 / 26.46㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は72.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,280万円 | 86.2万円 | 2階 | 26.46㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/24 | 2,499万円 | 82.3万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 1,180万円 | 62.4万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/09 | 1,780万円 | 82.4万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,850万円 | 74.6万円 | 2階 | 24.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 95.8万円 | 3階 | 23.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,950万円 | 90.3万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,780万円 | 58.6万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/04/19 | 880万円 | 46.6万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/04/14 | 980万円 | 51.9万円 | 1階 | 18.9㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 61.9万円 | 2階 | 30.38㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 2,280万円 | 86.2万円 | 26.46㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,380万円 | 66.6万円 | 20.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/18 | プレール中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅8分 | 1,400万円 | 65.7万円 | 21.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | ジェイパークウェル中村橋 練馬区中村三丁目 | 中村橋駅7分 | 1,550万円 | 72.8万円 | 21.28㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/19 | 菱和パレス練馬 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 1,500万円 | 67.9万円 | 22.08㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション練馬第2 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅3分 | 1,380万円 | 65.5万円 | 21.08㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,780万円 | 88.8万円 | 31.32㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ練馬壱番館 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅7分 | 1,550万円 | 72.7万円 | 21.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/06 | パレ・ドール豊玉北 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 1,540万円 | 66.1万円 | 23.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、練馬区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.2万円）は練馬区の平均と比較して51%割高です。
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1989年築 / 6階建 / 38戸 / RC造